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开发商逾期交房

开发商逾期交房你好：请问我的房子《商品房预售合同》上房子交付期限是出卖人应当在2012年2月28日前交付买受人使用，商品房预售合同上第九条写的内容是： 1、按逾期时间，分别处理（不作累加） (1)逾期不超过 60 日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人向买受人支付已交付房价款万分之壹的违约金，合同继续履行（2）逾期超过60日，买受人有权解除合同，买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起 30 天内退还全部已付款，并按买受人累计已付房款的万分之壹向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行。自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人应按日向买受人支付已付房价款万分之壹（该比率应小于第（1）项中的比率）的违约金。疑问1、我想询问下开发商至今未交房子我该怎么通过法律途径维权？疑问2、如果开发商10月1日交房按合同规定开发商应该支付我多少违约金？先谢谢了，希望能有人给我确切的回复，谢谢！！

地区：山东-青岛分类：经济法律-房产纠纷提问时间：2012-09-21 18:54:49

提问者：277127635

董晓峰律师

山东青岛
13969869109

根据你提供的材料，你既有权解除合同要求开发商返还房款并支付违约金，也可以继续履行合同等待开发商交房并领取迟延交房违约金。

回答时间：2012-09-26